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事業案内

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不動産企画・開発

新築・既存問わず、お客様からのご依頼や社会的トレンド等をもとに、社宅(社員寮)・学生寮・シェアハウス・ゲストハウス等の企画を積極的に行い、「新しいモノ」「新しいカタチ」「新しいミライ」づくりに取り組んでいます。

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不動産再生コンサルティング

「利用率低下、社有社宅の廃止等による企業保有の社宅・社員寮」「空きビル」「木造下宿等の小規模物件」等の有効活用を企画立案。リノベーション、コンバージョンにより学生寮、シェアハウス、ゲストハウス等への転用によって再生します。

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運営管理

弊社グループで寮運営のお手伝いをいたします。寮の管理は、膨大な手間とコストがかかります。弊社関連法人(株式会社玄南荘)が持つ社員寮運営のノウハウを最大限に活かし、寮管理業務から食堂運営に至るまですべておまかせいただけるご提案をいたします。また、ホテルその他宿泊施設(ゲストハウス・ホステル等)の運営企画・受託も行っています。

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賃貸仲介

社宅(社員寮)の一棟借り・まとめ借り・一室借上げ、アパート・マンション等賃貸物件の借上げなど、各企業様の求める条件(想定賃料、サービス内容、会計処理など)を伺いながら、最適な物件を提案いたします。

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解約・売却

借上げ社宅・独身寮の解約は、その単位(部屋数)に関わらず大変な労力を伴います。原状回復費の負担区分や割合などは、契約書に記されていても貸主借主双方の見解が食い違うこともよくあります。その際も過去事例などをもとに、円満な解約となるようお手伝いいたします。売却についても、企業様のご意向を伺いながら、秘密厳守で対応いたします。

 

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サブリース

サブリースとは、オーナー様が所有される不動産を弊社グループが長期一括借上げの上、エンドテナント(入居者様)へ転貸するシステムです。入居状況に関係なく一定の賃料をオーナー様にお支払いしますので、賃貸経営上の最大のリスクである「空室リスク」の回避が可能となります。入居者募集、契約締結、家賃回収、解約業務、クレーム対応、建物管理などの一切を弊社グループにて行いますので、オーナー様のお手を煩わせません。